Ипотека

Компания "Снова Дома" сотрудничает с ведущими банками Москвы, которые предоставляют нашим клиентам преференции в виде скидки по ипотечному кредитованию в размере 0,25 – 1 % от суммы кредита. При работе с нами у клиентов гораздо выше вероятность получить положительное решение банка по одобрению кредита и объекта в кратчайшие сроки. Являясь нашими партнерами, банки отдают предпочтение работе с нами, т.к. мы предоставляем все необходимые документы вовремя и в полном объеме, что ведет к успешному завершению сделки. Весь документооборот идет в электронном виде, в связи с этим наши клиенты не тратят времени на посещение банка, страховых и оценочных компаний. Так что обращайтесь, мы сможем подобрать для Вас и наиболее выгодные условия кредитования, и квартиру, соответствующую вашим пожеланиям.

Имеет значение, какую квартиру планируется приобретать: вторичную или в новостройке. В первом случае имеет смысл начать с выбора банка с оптимальными для Вас условиями кредитования. Во втором – лучше вначале выбрать подходящий объект.
Наши специалисты выполняют также функции ипотечных брокеров, так что помогут подобрать квартиру с учетом Вашей конкретной ситуации и оформить кредит на выгодных условиях.

Шансы есть. Некоторые банки готовы к сотрудничеству с заемщиками без предоставления подтверждающих доход документов.
Но надо быть готовыми к тому, что условия кредитования будут более жесткими.
Это может быть как высокая процентная ставка, так и увеличенный размер первоначального взноса.

Ипотека — один из наиболее одобряемых кредитов, но и по нему бывают отказы.
Основные причины, по которым банки отклоняют заявку:

1. Плохая кредитная история или ее отсутствие.
Все без исключения банки проверяют кредитную историю потенциального заемщика. Если ранее у вас были проблемы с другими кредитами (просрочки, суды, банкротство), то в ипотеке вам с высокой вероятностью откажут.

2. Недостаточный доход, большие расходы.
С 2019 года банки обязаны рассчитывать показатель долговой нагрузки (ПДН). Согласно ему на платежи по действующим кредитам вместе с будущей ипотекой у заемщика должно уходить не более 50% дохода
Если же для одобрения ипотеки не хватает дохода, можно пересмотреть параметры кредита (уменьшить сумму, увеличить срок) либо найти созаемщика или поручителя.

3. Непогашенные долги.
Проверяя кредитные истории, банки в том числе делают запрос и в единую базу службы судебных приставов. Если там «висит» штраф до 1000 рублей — не страшно. Но вот долги по алиментам или коммунальным платежам могут послужить причиной отказа.

4. Ненадежный работодатель.
Проверку на добросовестность проходит не только заявитель, но и его работодатель. Если у юрлица проблемы, например с налоговой или с фирмой ведут судебные тяжбы партнеры и клиенты, — это повод усомниться в стабильности дохода заявителя.

5. Подача недостоверной информации.
Банки проверяют абсолютно все данные из анкеты заемщика, и если в нее закрадется даже непреднамеренная ошибка, это, скорее всего, сочтут попыткой обмана. Поэтому несколько раз проверьте заполненную анкету перед подачей заявки.

6. Неликвидный предмет залога.
Как правило, обязательным условием ипотечного кредитования становится передача недвижимости в залог банку. Поэтому кредитор уделяет особое внимание ее ликвидности — тому, легко ли продать залоговое имущество по адекватной цене, если заемщик не сможет обслуживать ипотеку.
Наши специалисты помогут Вам разобраться в тонкостях кредитования, подобрать квартиру с учетом Вашей конкретной ситуации и оформить кредит на выгодных условиях, а также помогут продать залоговый объект. Обращайтесь!

Да, можно продать квартиру , погасив долг перед банком, но есть другой менее затратный вариант. Можно выставить на продажу вашу квартиру, найти покупателя и его деньгами погасить ваш долг и затем приобрести вам новую квартиру.

Приобрести объект по переуступке прав по ДДУ с использованием кредитных средств возможно. Что касается указания неполной стоимости в договоре отчуждения, то компанией не рекомендовано приобретать такие объекты, поскольку покупатель при данных обстоятельствах переходит в разряд недобросовестных приобретателей.

Есть банки, рассматривающие в качестве первоначального взноса материнский капитал, некоторые принимают (и выдают сами) потребительские кредиты, другие кредитуют и без первоначального взноса. Процентная ставка в разных условиях разная, у большинства банков-партнеров есть специальные скидки для наших клиентов. Мы готовы подобрать для Вас оптимальную программу. Приглашаем Вас посетить наш офис для получения детальной консультации.